Maison à vendre

Havre de paix ds le Brabant Wallon (grand jardin paysager)

Entre Rixensart, Lasne et Limal, nous vous invitons à découvrir notre propriété située au calme en fond de chemin, mais stratégiquement, à dix minutes à pied de la gare (ligne RER Bruxelles-Namur).

La maison, plein sud, est très lumineuse, saine et solidement bâtie (1950) en position dominante, donc hors zone inondable. Elle offre des surfaces généreuses (320 m2 construits, dont 196 habitables), 2 à 3 garages et autant de parkings extérieurs, un ensemble potager-verger-abri de jardin spacieux (50 m2) cadastré, avec citerne d’eau de pluie, pouvant devenir, selon votre souhait, une pool house, un atelier ou, pourquoi pas, abriter un cheval.

Mais ce qui nous fait vivre en harmonie la beauté des quatre saisons est la belle vue dégagée depuis la propriété et, surtout, son jardin paysager de 30 ares avec terrasses à l’abri des regards et de nombreuses espèces végétales, dont une dizaine d’arbres majestueux, tous plantés par notre famille. Papillons, oiseaux et écureuils nous enchantent toute l'année avec leur furtive présence. Les étoiles sont souvent au rendez-vous. Il s’agit d’une rareté sur le marché.

Quoique bien préservé, l’intérieur de la maison nécessite une remise au goût du jour, tandis que l’extérieur a été récemment rénové (2022-2023). Nous sommes sur un PEB F facilement améliorable avec une pompe à chaleur adéquate et certaines isolations. Les toits plats et en pente, orientés S/E/O peuvent accueillir une installation photovoltaïque.

La proximité des commodités, telles que l’Ecole de Profondsart (réputée dans la région) et la gare, la connexion rapide aux grands axes (E411, N4, N25) ainsi que la possibilité d’accueillir, avec quelques aménagements, différents projets (famille intergénérationnelle, profession libérale ou artistique, vie en autonomie,…) font de notre propriété une belle promesse d’avenir pour le futur maître des lieux.

Culture, loisirs et soleil : la Chapelle de Profondsart, le cinéma de Rixensart, la Sucrerie, l'Aventure Parc, le WALIBI, la plage du chic Renipont, le branché Lac de Genval, le parc de la Hulpe, la Fondation Folon,... Des circuits cyclistes et de randonnée sillonnent notre beau paysage brabançon qui marie champs cultivés et nature préservée.

Si vous êtes acquéreurs, soyez les bienvenus à nous contacter pour une demande de visite, la petite vidéo ou plus d’informations.

Les plans et mesures sont donnés à titre indicatif et non contractuel, mais les documents sont à votre disposition pour une transparence totale.