Maison à vendre

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Agréable maison familiale près du centre de Wellen

Située à seulement 1 km du centre de Wellen, cette jolie propriété constitue une maison idéale pour débuter ou une opportunité d'investissement intéressante.
Bien que la propriété n'ait pas de jardin, elle jouit d'une vue dégagée et verdoyante à l'arrière.
Un parking est également disponible devant la propriété.

Avec une surface habitable d'environ 95 m², la propriété offre un agencement pratique et peu d'entretien.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées, une salle de bains avec douche, lavabo et connexions pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Grâce aux fenêtres situées à l'avant et à l'arrière, l'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante.

Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher, toutes équipées de lucarnes Velux qui apportent une lumière supplémentaire et une atmosphère agréable.

La maison a été rénovée en 2015, avec de nouvelles fenêtres, une nouvelle isolation et une mise à jour de l'électricité.
Le chauffage central au gaz naturel a été renouvelé en 2016. Avec un label EPC C, il n'y a pas d'obligation de rénovation.

Actuellement loué à long terme et intéressant comme investissement avec un rendement attractif (>5,5%). L'atout supplémentaire est un local de stockage commun.

Situation tranquille à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives et du centre ville.

Visites uniquement le samedi matin sur rendez-vous.
Appeler Filip - 0475/86.04.89
ou par courriel : [email protected].