Aperçu
Description
Week-end de visites les 6 & 7 juin 2026 – Planifiez votre rendez-vous chez Immo LEY - 03 535 2000 - [email protected]
À Wommelgem se trouve cette habitation semi-ouverte particulièrement spacieuse et entièrement rénovée, où architecture, confort et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable d’environ 315 m² sur un terrain exceptionnel de 1.100 m², cette propriété offre une combinaison unique d’espace, de luxe et de fonctionnalité.
Le magnifique jardin orienté sud-ouest, inspiré des jardins japonais, constitue un véritable havre de paix et d’intimité, offrant une expérience extérieure particulièrement agréable. À l’intérieur, les hauts plafonds et l’agencement ouvert créent immédiatement une sensation d’espace et de luminosité. Le vaste séjour et la salle à manger s’intègrent parfaitement à la cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale aussi bien pour le confort quotidien que pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 grandes chambres, avec la possibilité de créer facilement une quatrième voire une cinquième chambre au rez-de-chaussée. Grâce à son entrée séparée, cet espace peut également être aménagé en cabinet, bureau ou espace hobby, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les indépendants ou professions libérales.
La propriété comprend également 2 salles de bains et 3 toilettes. Sur le plan technique, vous profitez du chauffage par le sol, de la climatisation, de la domotique ainsi que d’un système audio intégré dans toute la maison. Une cave sèche et haute offre un espace de rangement supplémentaire. À l’avant, 3 emplacements de parking privatifs permettent d’accueillir plusieurs véhicules ou visiteurs.
Intéressé(e) ? Contactez Immo LEY au 03 535 2000 ou via [email protected]
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 17 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 1100 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3815357 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 151 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 696000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adresse |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7695122 |