Aperçu
Description
Instapklare woning met karakter in Wondelgem
Deze recente, instapklare woning geniet van een uitstekende ligging in Wondelgem, op een boogscheut van Gent-centrum. U woont hier in alle rust, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt: scholen, winkels, park en speeltuin op wandelafstand, het natuurgebied Bourgoyen op fietsafstand en een vlotte aansluiting naar de R4. Met de fiets, wagen of het openbaar vervoer staat u in geen tijd in het hart van Gent.
Bij het binnenkomen springt meteen de polyvalente ruimte aan de voorzijde in het oog. Vandaag perfect als ruime inkom, maar evengoed ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit (nagelstudio, coaching, bureau…). Dankzij de aparte indeling combineert u hier moeiteloos wonen en werken. Verder zijn er een gastentoilet, praktische bergruimte voor jassen en schoenen en een afzonderlijke wasplaats.
Achteraan opent de woning zich naar de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt met zwarte zelliges en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Via het grote schuifraam geniet u van een aangename connectie met het terras en de tuin. De eetbar zorgt voor een informele, gezellige toets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, bureau of logeerkamer.
De tweede verdieping is leuk ingedeeld en biedt een volwaardige, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Aansluitend bevindt zich een aangenaam zonneterras waar u in alle privacy kan genieten. Op deze verdieping vindt u ...
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 108 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 19 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 904 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cosy Home (IPI 510371)
| Adresse |
Dorp 32 A
9810 - Nazareth |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | WondelgemCC |