Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Bent u op zoek naar een charmante goed onderhouden woning met een uitstekende bereikbaarheid? Deze halfopenbebouwing (bouwjaar 1964) combineert het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis op een perceel van 272m², met diverse winkels, openbaar vervoer en Gent centrum binnen handbereik.

Indeling van de woning

Gelijkvloers
° Inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes
° Lichte en gezellige living (30m²) uitgerust met een sfeervolle ingebouwde cassette (haard)
° Volledig geïnstaleerde keuken voorzien van alle comfort
° Praktische berging
° Apart toilet

Eerste verdieping
° Nachthal / traphal
° 3 volwaardige slaapkamers (2 grote en 1 kleinere)
° Badkamer voorzien van een douche lavabo en tweede toilet

Zolder & Garage
° Garage (25m²) : Ideaal voor de wagen of extra opbergruimte.
° Te benutten zolder (40m²) biedt de unieke mogelijkheid om extra slaapkamers, een
hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren.

Tuin & Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een gezellige achtertuin waar u op een overdekt terras kunt genieten van de warme zomeravonden.

Technische gegevens & Kenmerken
° Bouwjaar : 1964
° Perceeloppervlakte: 272m²
° Bebouwde oppervlakte: 118m²
° Bewoonbare oppervlakte: 146m²
° Mobiscore : een uitstekende 8,5/10 (toplocatie qua openbaar vervoer en voorzieningen)
° Verwarming op stookolie / mazout (gekeurde tank)
° Beschikbaar bij de officiële akte
° EPC: F

Belangrijke info (Renovatieplicht)
Let op, er geldt een renovatieverplichting voor isolatie om de EPC-score van de woning te verbeteren. Dit biedt u meteen de kans om de woning naar eigenhand te zetten en energetisch te optimaliseren.

Interesse in een bezoek of wenst u meer informatie?
Neem gerust contact op om uw afspraak in te plannen!