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Description
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Nl :
Op zoek naar ruimte, rust en potentieel? Deze halfopen gezinswoning, gelegen aan de Waterdreef 70 in Gooreind, is een uitstekende opportuniteit voor wie graag een woning naar eigen smaak wil opfrissen.
De woning dateert uit 1969 en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor een bureau of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden.
Dankzij de west gerichte oriëntatie geniet u van de avondzon op het terras en in de tuin – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.
Troeven van deze woning:
5 volwaardige slaapkamers
Rustige, kindvriendelijke ligging
West gerichte tuin met veel privacy
Lichtrijke leefruimte
Buitenparking en extra parkeermogelijkheden
De woning vraagt nog wat opfriswerk, maar biedt daardoor de perfecte kans om ze volledig naar uw eigen smaak en wensen in te richten.
Gelegen in een aangename woonwijk, met een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen, combineert deze woning rust met praktische ligging.
De weergegeven bewoonbare oppervlakte werd overgenomen uit het EPC attest en is louter informatief.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Lefever Vastgoed uit Kapellen begeleidt u graag.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 302 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 324 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428-0003844322-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 870 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Lefever Vastgoed (IPI 509837)
| Adresse |
Private Office Kapellen
2950 - Kapellen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Nathalie Lefever |
| Téléphone | +32 497459410 |