Aperçu
Description
Cette habitation à rénover bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, à la frontière de Wuustwezel, Kapellen et Brasschaat, dans une rue calme et peu fréquentée, au cœur d’un environnement verdoyant. Malgré cette situation paisible, vous rejoignez la route régionale en quelques minutes et, grâce aux sentiers piétons et pistes cyclables sans circulation automobile, vous accédez facilement au centre. Le vaste terrain de 2.514 m² offre de nombreuses possibilités pour une habitation de plain-pied avec espace de vie au rez-de-chaussée et trois chambres.
Disposition
En entrant par le hall d’entrée, vous trouvez des toilettes invités. À droite se situe le spacieux et lumineux séjour. La cuisine fermée est entièrement fonctionnelle et attenante à la salle à manger. L’habitation dispose en outre de trois grandes chambres et d’une salle de bains centrale équipée d’une baignoire et d’un deuxième WC. Le double garage intégré peut accueillir deux voitures ou servir d’espace de rangement supplémentaire.
Jardin
Le grand jardin ensoleillé offre de nombreuses possibilités pour créer votre propre oasis de verdure. La terrasse est accessible depuis la cuisine et, à l’arrière, vous trouverez un abri de jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’un double portail à l’avant. Devant le bâtiment, une allée permet de stationner deux voitures supplémentaires sur la parcelle fermée.
Atouts
Maison de plain-pied
Grand terrain de 2.514 m²
Fort potentiel de rénovation
Environnement résidentiel et verdoyant
Double garage intégré
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2514 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 661 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220316-0002564954-RES-1 |
| Emission CO₂ | 661 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7721237 |