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Description
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Nl :
In het centrum van Zedelgem, op wandelafstand van winkels en voorzieningen, vindt u deze karaktervolle en instapklare alleenstaande woning op een ruim perceel van 1.010 m². Achter de gevel schuilt een warme gezinswoning waar charme en hedendaags comfort perfect samenkomen.
De lichtrijke leefruimte met erker, terrazzo vloer en gezellige pelletkachel vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de ruime leefkeuken. Hier geniet u dagelijks van een mooi zicht op de tuin. De woning werd sinds 2018 grondig gerenoveerd en is bovendien energiezuinig (EPC B).
Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische ruimtes zoals kelder en wasplaats, biedt deze woning alle comfort voor een gezin.
Buiten wordt u meteen gecharmeerd door de prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en een vrij, landelijk uitzicht. Twee ruime terrassen maken het plaatje compleet en nodigen uit om in alle rust te genieten van het groen.
Extra troeven zijn de zonnepanelen met thuisbatterij, conforme elektriciteit, regenwaterrecuperatie en een ruime garage met oprit.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuin op een centrale ligging.
Bezoek deze topper op de voorziene kijkdag op afspraak!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
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| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 27 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1010 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 85 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250604-0003616133-RE-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 530000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 647 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - Oudenburg (IPI 203768)
| Adresse |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | OU27420 |