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Description
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Nl :
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Gelegen aan de Vaartstraat 35 in Zele vind je deze halfopen woning uit 2015, afgewerkt met oog voor detail en kwaliteitsvolle materialen.
Indeling:
GLV: Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet die toegang verleent tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De living loopt naadloos over in de eethoek en de volledig uitgeruste open keuken — een echte blikvanger met maatwerk in eik en krijtkleur, een kookeiland met bar, professioneel gasfornuis en een karakteristiek handgemaakt tegelpaneel. Grote schuifdeuren verbinden de leefruimte rechtstreeks met het zonnige terras en de tuin. Een geïntegreerde bureauhoek en stijlvolle kastenwand op maat maken het geheel compleet.
1eV: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met op maat gemaakte kledingkast en een stijlvol houten hoofdbord. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche én bad, verlicht door een dakvenster.
Buiten: Een verzorgde tuin met ruim terras, een sfeervol houten tuinhuis. De brede oprit biedt nog extra parkeermogelijkheden.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Halfopen bebouwing — bouwjaar 2015!
- EPC B & zonneboiler— klaar voor de toekomst!
- Volledig op maat afgewerkt met kwalitatieve materialen!
- Open keuken met kookeiland & professioneel gasfornuis!
- 3 ruime slaapkamers!
-- Ruime badkamer met bad, douche & dubbele wastafel!
- Ruim terras, tuinhuis & carport!
- Rustige ligging me
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 381 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260415-0003847894-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 539000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1007 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adresse |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/2026/154 |