Aperçu
Description
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Nl :
In een rustig straatje, vlak bij de school en de dorpskern van Sint-Maria-Oudenhove, bevindt zich deze bijzonder mooie en ruime gezinswoning. De woning werd reeds grotendeels vernieuwd en is volledig instapklaar – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.
Bij het binnenkomen springt de authentieke terrazzo vloer meteen in het oog. De mooie inkomhal leidt ons naar de gezellige zithoek met houtvuur en de lichtrijke eetplaats met zicht op én toegang tot het privatieve terras.
Aansluitend bevindt zich de ruime, comfortabele keuken, uitgerust met een groot schuifraam (voorzien van vliegenraam) dat eveneens uitgeeft op het terras. Naast de keuken vinden we een praktische en ruime berging met elektriciteitskast, recent vernieuwde condenserende gasketel en extra spoelbak. Dankzij de vele opbergmogelijkheden en aansluiting voor wasmachine en droogkast doet deze ruimte ook perfect dienst als wasplaats.
Via de nachthal bereiken we een comfortabel apart toilet en een bijzonder ruime, stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, handdoekradiator, vrijstaand bad en een zeer ruime inloopdouche – een echte blikvanger.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m².
Via de authentieke trap komen we in de prachtig afgewerkte, ruime zolderkamer van ongeveer 30 m² met geïntegreerde dressing. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee extra kamers indien gewenst.
Extra troeven:
Privatief terras met toegang tot de gezellige tuin
Praktische kelderruimtes
Mooi gerenoveerd
Instapklaar
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1942 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 21 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 366 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211008-0002474447-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 339 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479107969 |
| Référence externe | LIL7V2 |