Aperçu
Description
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Nl :
Deze prachtige villa is gerenoveerd in 2021 en biedt alle moderne comfort in een rustige omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 240m².
De open bebouwing zorgt voor veel privacy en ruimte, terwijl de vernieuwde staat van de woning ervoor zorgt dat u zich meteen thuis zult voelen. De woning is voorzien van boorputwater, 2 nieuwe regenwaterputten van 10.000l, stadswater en een nieuwe septische tank. Het dak is net volledig vernieuwd, net zoals de compleet ingerichte keuken. De originele ramen werden voorzien van superisolerend glas.
De woning is smaakvol ingericht en biedt een uitzonderlijke woonervaring: Er zijn 4 ruime kamers, veel natuurlijk lichtinval en hoogwaardige afwerking. De ruime tuin biedt voldoende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, terwijl het grote perceel ervoor zorgt dat u volop van uw privacy geniet. Er is een inpandige garage met veel bergruimte.
De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur in de Leiestreek, maar toch ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen op prijs stelt: oprit E17 Gent-Kortrijk op 5 min, het station van Waregem 10min, en met de fiets het centrum van Zulte en fietssnelweg op 5 min.
De villa beschikt over een epc C, uniek voor een architectenwoning met dit concept en omvang. Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen, op die manier bent u gewapend voor de toekomst.
Elektrische installatie is conform het AREI.
Werkelijk een topper in zijn klasse. Villa De
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1805 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003757457 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 765000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 979 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immo Roba (IPI 502572)
| Adresse |
Staatsbaan 110
9870 - Zulte |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | K 73 Zon |