Aperçu
Description
Ancienne fermette avec prairie de 7.845 m² à Zwalm
Êtes-vous à la recherche de calme, d’espace et de nature ? Cette charmante ancienne fermette située le long de la Zuidlaan à Zwalm mérite absolument votre visite.
Entièrement rénovée en 1996 tout en conservant son caractère authentique, cette propriété se trouve sur un magnifique terrain avec prairie attenante de 7.845 m².
La maison séduit par ses matériaux chaleureux, ses poutres authentiques, ses agréables espaces de vie et sa connexion unique avec la nature environnante. Depuis la véranda lumineuse et la terrasse, vous profitez d’une superbe vue sur les champs et les Ardennes flamandes.
La maison comprend actuellement 4 chambres, de spacieux espaces de vie, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement. Les deux greniers offrent également un beau potentiel d’agrandissement avec possibilité de chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains.
La prairie attenante est idéale pour chevaux, animaux, agriculture de loisir, verger ou petit vignoble. L’authentique hangar ouvert renforce encore le charme rural de l’ensemble.
Atouts :
-PEB D - pas d’obligation de rénovation
-rénovation complète en 1996
-prairie attenante de 7.845 m²
-4 chambres
-possibilité d’extension
-situation calme avec magnifiques vues
-idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
Une propriété unique pour ceux qui recherchent espace, caractère et tranquillité au cœur de la nature de Zwalm.
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Année de construction | 1937 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7845 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 7845 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 395 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427-0003951406-RES-1 |
| Emission CO₂ | 20375 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7639843 |