Aperçu
Description
Villa quatre façades entourée d'un jardin magnifique à Moen
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Frans
Vous recherchez le calme absolu, l'intimité en toute discrétion et une vue verdoyante ? Cette magnifique maison se situe au bout d'un quartier résidentiel calme et sans issue à Moen. Ici, vous vivez dans une oasis de sérénité, entouré d'un jardin magnifique et avec le canal juste derrière la propriété. Un emplacement unique et privilégié pour les amoureux de la nature et de la vie au grand air.
La maison bénéficie d'un agencement pratique et d'un rez-de-chaussée très confortable. Dès l'entrée par le grand hall, vous accédez directement à un séjour lumineux. Ce salon chaleureux communique directement avec la cuisine ouverte et une superbe véranda, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin environnant depuis l'intérieur. De plus, le rez-de-chaussée accueille une première chambre spacieuse, une buanderie séparée et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Un autre atout majeur du rez-de-chaussée est le grand espace de travail multifonctionnel. Celui-ci est idéal pour y aménager un atelier, une pièce de loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. L'étage supérieur abrite quant à lui 2 autres chambres à coucher spacieuses et complètes.
Le véritable coup de cœur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré. Grâce à la végétation environnante, vous y profitez d'une intimité totale. C'est l'endroit rêvé pour passer des journées entières à vous détendre et à savourer le calme durant les mois d'été.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 940 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 730 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003877896-RES-1 |
| Emission CO₂ | 373 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 373 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 170 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7716002 |