Aperçu
Description
MAISON DE MAITRE DE ± 303M² AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE
À Forest, à proximité du Parc Duden, à la frontière avec
Uccle et Saint-Gilles, dans une avenue arborée, grande maison de maître offrant
± 350 m² habitables pour une superficie brute totale de ± 515 m², avec garage,
deux terrasses et jardin.
Actuellement, maison familiale séparée en deux duplex
offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour grande famille que
pour investisseurs.
Rez-de-chaussée de ± 93 m² composé d’un hall d’entrée,
salon TV, séjour, salle à manger et cuisine avec accès vers extérieur.
Entresol et premier étage de ± 88 m² comprenant deux
chambres, dont une chambre avec dressing/bureau et salle de bains attenante,
salle de bains et WC séparé.
Deuxième étage de ± 84 m² proposant un bureau, trois chambres
dont une chambre d’enfant et salle de bains avec wc.
Troisième étage de ± 60 m² composé d’un séjour avec salle à
manger avec terrasse attenante, cuisine hyper-équipée et WC + accès vers une mezzanine
de ± 22 m².
Niveaux inférieurs comprenant un sous-sol de ± 84 m² avec
caves ainsi qu'un demi-sous-sol de ± 84 m² avec garage, buanderie, chaufferie et
rangements.
Divers : Deux chaudières à condensation au gaz, double
vitrage, citerne d’eau de pluie de 3000L, PEB F & G, électricité non
conforme
Maison offrant beaux volumes, à proximité immédiate des
transports, commerces et facilités.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou plus
d’informations.
| Disponible le | 30 mai 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1904 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 347 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 95 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Surface du jardin | 66 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 32 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 426 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423-0000751169-01-9 |
| Emission CO₂ | 85 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59509 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 925000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2899 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Arnaud Vanden Abeele |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 10 87 20 00 |