Manoir à vendre

Maison de maître alliant élégance et activité professionnell

Nichée au cour du village paisible d'Hanzinne, à proximité immédiate de Gerpinnes, cette remarquable maison de maître du début du XXe siècle séduit par son cachet, ses volumes hors normes et son incroyable polyvalence.
Autrefois occupée en restaurant, cette demeure de caractère de plus de 500 m² habitables a su se réinventer en une élégante maison de famille, accueillant aujourd'hui une partie profession libérale actuellement aménagée en cabinet de dentisterie, avec entrée privative et espaces adaptés.
Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton et dessert harmonieusement les pièces de vie : une cuisine récente entièrement équipée, un salon, une salle à manger, un bureau, une première salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. La maison a conservé de superbes matériaux d'époque qui lui confèrent tout son charme : hautes portes, moulures, planchers, belle hauteur sous plafond et cheminées.
Le rez-de-chaussée permet également un accès direct à la partie professionnelle, comprenant notamment une salle d'attente, des espaces de consultation/bureaux, des rangements et des WC.
Au premier étage, un vaste hall de nuit dessert quatre superbes chambres aux dimensions exceptionnelles (2 d'environ 30m² et 2 d'environ 13m²), offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain récente (2025) complète ce niveau avec goût et fonctionnalité.
Le second étage, actuellement à l'état brut, constitue un potentiel remarquable. Il permettrait la création de six chambres supplémentaires, d'espaces de loisirs, de bureaux, d'un logement complémentaire (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)ou de tout autre projet selon les besoins. Un grenier aménageable vient encore renforcer les perspectives dévolution de cette propriété.
La maison dispose également de très belles caves sous la maison ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, le terrain de plus de 38 ares offre un cadre agréable et de nombreuses facilités avec son jardin au calme et ses emplacements parkings.
Une propriété coup de coeur, alliant élégance, cachet de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet horeca ou une profession libérale souhaitant exercer dans un cadre de standing.
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be.
PEB D - 304 kWh/m²an - n°20250828006849