Studio à vendre

Studio meublé rénové – entrée indépendante à rue

📍 Idéalement situé à la frontière entre Liège et Herstal, juste derrière Coronmeuse, ce studio entièrement rénové bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

💼 Idéal investisseur ou premier achat – Bien prêt à être loué

Superficie : +- 28 m²
Loyer : 595 €/mois
Prix : 119 999 €
Rendement brut : ± 5,95 %

🚶‍♂️ Accessibilité optimale

Bus à ± 100 m (nombreuses lignes)
Terminus du tram à 3 minutes
Centre de Herstal à ± 7 min
Centre de Liège à ± 10 min
Proche gares, hôpitaux, Haute-écoles (Barbou, Saint-Luc…) et supermarchés

🌿 Cadre de vie agréable

À deux pas de la Meuse, de la Marina et du Parc Reine Astrid, avec accès direct aux promenades et au RAVeL. Quartier calme avec stationnement aisé.

🏡 Un studio lumineux et parfaitement équipé

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 unités, ce bien offre une entrée totalement indépendante à rue (sans communs).

☀️ Exposition plein sud garantissant une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres équipées de stores.

✔️ Équipements complets

Cuisine équipée : taques, hotte, frigo, four combiné
Machine à laver
TV écran plat
Nombreux rangements

🛏️ Agencement optimisé

Espace nuit en mezzanine (lit 140 cm)
Dressing fermé avec porte coulissante
Coin bureau
Séjour confortable
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
WC suspendu
Rangements intégrés

💼 Parfait pour investissement ou premier achat

✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Mise en location immédiate possible
✔ PEB C

💡 Un bien clé en main, idéalement situé et prêt à générer du rendement dès l’acquisition.

💰 Option d’achat groupé

Les deux appartements peuvent être acquis ensemble :

· Prix total : 270 000 €
· Loyers mensuels : 1 220 €
· Rendement brut global : ± 5,42 %

📩 Informations et visites sur demande