Studio à vendre
275000€
1 chambre 30 mètres carrés
Aperçu
Description
Studio prêt avec grande terrasse à vendre à Louvain
Vous cherchez un logement confortable pour votre fils ou votre fille à Leuven ? Ou un investissement immobilier judicieux ? Ce studio situé rue Maria van Bel vous offre une excellente opportunité, quel que soit votre profil.
Le studio de 30 m² est intelligemment aménagé avec une chambre à coucher séparée et une salle de bain privative — un vrai avantage par rapport à une chambre d'étudiant classique. Et cerise sur le gâteau : une terrasse de pas moins de 26 m² , joliment aménagée, idéale pour souffler après une longue journée de cours.
Grâce à son emplacement idéal près du ring de Leuven, le centre-ville, les campus de la KU Leuven et les transports en commun sont facilement accessibles. Commerces, supermarchés et infrastructures sportives se trouvent à deux pas — tout ce dont un étudiant a besoin.
Le bien est disponible à partir du 1er mai et est en parfait état. Pour les investisseurs : le bien était loué à 850 €/mois (+ 120 € de charges communes), ce qui en fait un choix particulièrement rentable.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 30 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260402-0003838675-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 269 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 647 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
| Adresse |
356 Tervuursevest
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000006xQ7tIAE |