Studio à vendre

Studio à rénover idéalement niché en plein cœur de Liège

AIROLDIMMO, l’agence à partir de 3000 € HTVA (soit 3630 € TVAC) – 0493/81.15.47 vous propose :

Situé Quai de la Boverie en plein cœur de Liège, au sein d’une copropriété (+/- 15 lots) correctement gérée, ce lot privatif, actuellement à usage de conciergerie, est à transformer en studio au rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité d’investissement ou de premier achat.

Avec une superficie d’environ 40 m² intra muros, ce bien présente un volume compact et exploitable, idéal pour un projet de rénovation à budget maîtrisé.
Le bien est à rénover entièrement et à réaffecter en logement, avec travaux et démarches administratives à prévoir : modification de l’acte de base à charge de l’acquéreur (notaire + géomètre), participation au fond de réserve, …

Composition : séjour/chambre - cuisine - hall d'entrée - toilette indépendante et salle de douche.

Situé sans parking ni extérieur, il bénéficie néanmoins d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (médiacité à 500m), transports et axes routiers, dans un quartier recherché de Liège.

Infos pratiques : Châssis simple vitrage bois, chauffage - chaudière commune au mazout (avec calorimètre), charges communes estimées : ± 150 €/mois, compteur eau-gaz-élec individuels, électricité à revoir intégralement.

PEB G (801Kwh/m².an – n° 20260604045482).
Disponible à l’acte, visite virtuelle ci-dessus et plans à télécharger sur airoldimmo.be !
L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre, toute cession est soumise à l’accord préalable des vendeurs.