Studio à vendre

Studio équipé avec terrasse sud – 7.000€ de CA annuel

Situé au sein du domaine des Terrasses de Malmedy, ce studio entièrement équipé représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire au cœur d’une région touristique particulièrement recherchée.

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, lit armoire repliable optimisant parfaitement l’espace, salle de douche fonctionnelle ainsi que d’une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature.

Le studio est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

✓ Chiffre d’affaires annuel actuel : ±8.000 €
✓ Électricité conforme
✓ Charges de copropriété : 120€/mois (eau + électricité comprises)
✓ Droit d’entrée au domaine : 2.000 €
✓ Forte demande locative touristique
✓ Faibles contraintes d’entretien

Situation idéale à proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et Bütgenbach ainsi que de nombreuses activités outdoor (randonnée, VTT, ski, sports nautiques,…).

Le bâtiment d’entrée du domaine est actuellement en rénovation et accueillera prochainement plusieurs services complémentaires (supérette, cafétéria,…), renforçant encore l’attractivité du site.

Le bien est vendu sous bail emphytéotique de 99 ans renouvelable : vous êtes propriétaire du logement et locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions).

⚠ Important : la domiciliation à titre de résidence principale n’est pas autorisée au sein du domaine.

Une opportunité idéale pour profiter des Ardennes ou développer un investissement touristique rentable.

Informations et visites auprès de MX Immo.