Studio à vendre

Studio en vente

Cap Sud Namur vous propose à la vente un studio actuellement repris comme bureau, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur idéalement localisé en plein centre de Namur, à proximité immédiate des écoles, universités, transports en commun et de la gare.
D’une superficie de ± 19 m², ce bien est actuellement loué au prix de 345 € par mois, auxquels s’ajoutent 75 € de charges comprenant notamment les provisions pour les consommations et l’entretien des parties communes. Le bail en cours est un bail d’un an, sans clause de tacite reconduction.
Le studio est équipé d’une kitchenette et d’une douche privative. Les WC sont communs et situés sur le palier.
Le bien bénéficie d’un certificat PEB de catégorie C, valable jusqu’au 27/09/2028.
Ce lot présente un réel potentiel de valorisation grâce à la possibilité d’acquérir le bureau voisin (BT 15). Un permis d’urbanisme a été octroyé pour la réunion des deux unités, permettant la création d’un studio spacieux et fonctionnel. La séparation actuelle étant non porteuse, la transformation est facilitée.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif dans un secteur à forte demande.
Faire offre à partir de 60000€ – sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations et visites au 081/210.810