Studio à vendre

INVESTISSEMENT IDEAL : STUDIO EN CENTRE VILLE !!

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, l’Agence Leclercq vous propose ce studio offrant une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et services.

Le bien s’inscrit dans un immeuble de 6 unités, dont 4 studios sont encore disponibles à la vente à partir de 75.000 €.

Disposition des pièces :
Les différentes unités présentent des superficies et configurations sensiblement identiques (séjour ; kitchenette ; salle de douche), assurant une cohérence appréciable au sein de l’immeuble.

Caractéristiques techniques :
- Compteurs individuels.
- Immeuble aux normes urbanistiques & pompier.
- Châssis en bois double vitrage.
- Installation électrique conforme.
- PEB : D – 305 kWh/m².an – 6 531 kWh/an – N°20250902014039.

Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq :
- Revenu locatif mensuel estimé : 420 € hors charges.
- Rendement locatif net de +/- 5 % !
- Idéal pour une location étudiante ou jeune travailleur.
- Local vélo accessible au rez-de-chaussée.

Une opportunité à découvrir dans un immeuble à taille humaine, dont plusieurs unités ont déjà trouvé acquéreur.

Bien référencé 7712751

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les photos présentées illustrent l’un des studios de l’immeuble et sont fournies à titre indicatif.
Honoraires d'agence à charge de l’acquéreur.