Studio à vendre
95000€
36 mètres carrés
Aperçu
Description
Idéal comme 1er investissement !
PPR immo a le plaisir de vous présenter ce studio de ± 36 m², idéalement situé au centre de Wavre, au 3ème étage sous combles d'un petit immeuble de 4 unités sans ascenseur. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie de ± 17 m² avec espace nuit, cuisine, salle de douche et débarras/grenier en sous pente. Vous bénéficiez également d'un palier privatif avec accès par escalier depuis le 2ème étage. Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis juillet 2012 (± 527,64 €/mois). Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle. Offrant une gestion de copropriété simplifiée et des charges communes réduites ou inexistantes. Idéal pour un premier investissement (rendement brut attractif de 6,7 %) ou pour une occupation personnelle. Situation centrale, à seulement 250 mètres de la Place Bosch et à deux pas du centre-ville. À distance à pieds de toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès aisé vers les grands axes (E411, N238). Venez visiter sans tarder ! INFOS & VISITES : 010/42.02.22 ou [email protected] - www.ppr.be
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 36 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1430 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251103023350 |
| Emission CO₂ | 369 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28110 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation délimitée |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 95000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PPR immo – Parcours du Propriétaire (IPI 508539)
| Adresse |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2786 - 2786 |