Terrain à bâtir à vendre

**Terrain exceptionnel dans les Ardennes : espace et nature

🌿 Terrain constructible résidentiel exceptionnel (22 ares, 27 ca) avec un volume constructible autorisé important – Dion (Beauraing)

Au cœur de la Wallonie, à la frontière des Ardennes belges et françaises, se trouve ce terrain constructible résidentiel exceptionnel de 22 ares et 27 ca.

Un lieu rare où espace, calme, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement.

Ce terrain est situé à Dion (commune de Beauraing), dans une impasse très calme, quasiment inhabitée, entourée de forêts, de collines et offrant de vastes panoramas. Ici, pas de circulation, pas d'industrie, pas de tourisme de masse : seulement la nature. 🌲 Un terrain de caractère et de potentiel

Très grande superficie : 2 227 m² – les grands terrains naturels se font de plus en plus rares dans la région.

Volume constructible autorisé important : idéal pour une spacieuse maison familiale, une résidence d’architecte ou une résidence secondaire.

Terrain boisé en pente naturelle : un caractère naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de construction (sur plusieurs niveaux, panoramique, semi-enterrée…).

Large chemin d’accès déjà aménagé, menant à une partie supérieure ouverte et plane (« jardin d’hiver »).

→ Idéal pour l’installation immédiate d’un bureau de chantier ou d’une structure temporaire.

Environnement résidentiel très propre : aucun logement vacant, aucune pression immobilière, aucun chantier perturbateur.

🌍 Situation unique – la nature sans l’isolement.

Situé dans une zone de transition verte entre Famenne et les Ardennes, avec un accès direct aux Ardennes belges et françaises.

À quelques minutes de la frontière française et de la vallée de la Meuse (Givet).

Au cœur d’une vaste réserve naturelle protégée (Natura 2000).

Pas d’industrie, pas de tourisme de masse. « Situations de Durbuy »)

Environnement riche en forêts, grottes, sentiers de randonnée et pistes cyclables

Charmants villages à proximité : Waulsort, Hastière et Soulme

Beauraing et Dinant, proches, offrent culture, gastronomie et patrimoine (citadelle, châteaux, formations rocheuses)

🚗 Accessibilité

Gand : ± 2 heures
Bruxelles : ± 1 h 25
Namur : ± 45 min
Arrêt de bus à ± 500 m
Gare à ± 5 km
Commerces, écoles et services à quelques kilomètres

💰 Prix

Un prix très attractif compte tenu de la superficie, de l'emplacement et des possibilités de construction
Bien inférieur aux prix des terrains constructibles en Flandre, pour une qualité et une expérience incomparables