Terrain à bâtir à vendre

Terrain bien orienté (maison unifamiliale ou petit immeuble)

Dalhem : Terrain plat de 2.848,43 m² situé partie en zone d’habitat à caractère rural et partie en zone agricole
Les parcelles sont cadastrées (ou l’ayant été) 383n3 et 383 W3 ci-après du plan cadastral, échelle 1 :1250
La parcelle 383n3 n3 est libre de tout bail agricole
La partie sise en zone d’habitat à caractère rural est Libre d’architecte et de constructeur
Largeur du terrain à rue : 17 mètres
Longueur du terrain : 93, 75 m
Largeur au fond, et avant le bosquet boisé sis devant la piste cyclable : environ 59 mètres. Selon les informations reçues :
-Zone d'habitat à caractère rural pour la parcelle A383w3:
• L’habitat est autorisé (maisons unifamiliales, petits immeubles si cohérent).
• Implantation cohérente (recul, alignement).
• Intégration paysagère et au respect du bâti environnant.
• Recul obligatoire de 17 à 19 mètres par rapport à l’axe ou à l’alignement (à confirmer) / Avis du SPW Mobilité et Infrastructures obligatoire.
• L’implantation devra être justifiée (alignement existant, cohérence urbanistique).
Comme le terrain est situé partiellement en zone potentiellement inondable (cartographie juillet 2021 ), il faudra joindre à la demande de permis de construire une note hydraulique comprenant les profils, les niveaux possibles de débordement et les mesures compensatoires (vide ventilé, rehausse du rez-de-chaussée, etc.)
-Zone d'épuration collective.
• Les eaux usées doivent être raccordées à l’égout public.
• Les eaux pluviales doivent être infiltrées sur la parcelle (puits perdu, noue, citerne avec trop-plein infiltrant…),
Prix demandé : Faire offre à partir de 180.000 EUR
Renseignements : 043875577 ou 042630700

A titre purement informatif : une des deux maisons jouxtant le terrain arrière est à vendre par d'autres vendeurs (sans lien avec la présente annonce) via l'agence immobilière ORBEX