Triplex à vendre

Triplex 3 ch. avec vue exceptionnelle – clé en main & rentab

Situé dans le domaine des Terrasses de Malmedy, ce triplex 3 chambres constitue une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire prête à l’emploi.
Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, s’ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la vallée.
Trois chambres permettent une capacité d’accueil optimisée, dont une avec lits superposés.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate sans travaux.

Rentabilité
-Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an
-Activité locative existante
-Reprise du compte Booking possible
-Potentiel d’optimisation (taux d’occupation / Airbnb)

Caractéristiques
-Triplex 3 chambres
-Terrasse plein sud avec vue
-Cuisine équipée
-Salle de bains avec douche
-PEB D
-Électricité conforme
-Bien en excellent état

Conditions
Prix : 160.000 €
(150.000 € immeuble + 10.000 € mobilier)
2.000 € droit d’entrée copropriété

Informations importantes
Bail emphytéotique sur le terrain (99 ans renouvelable)
Redevance annuelle ±1,5%
⚠️ Usage touristique uniquement
⚠️ Aucune domiciliation autorisée