Aperçu
Description
Spa: triplex 365 m² avec terrasse 40 m² et spacieux garage!
Au cœur de Spa, face au parc et à quelques minutes à pied de la gare, et des commerces, ce magnifique triplex de ±365 m² avec ascenseur privé est le lieu idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un foyer intergénérationnel ou encore de la colocation. On y profite d’un cadre de vie rare : ville thermale, promenades dans les Fagnes toutes proches et, juste à côté, le Parc des Sept Heures pour que les enfants puissent se défouler comme dans un véritable jardin.
Ce triplex se compose d'un hall d’entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec balcon, d'un espace bureau et d'une cuisine super-équipée. Les étages distribuent 6 chambres de très belles dimensions, permettant à chacun d’avoir son espace et 4 salles de bains, un vrai plus pour les familles nombreuses.
Un hall de nuit de 20 m² peut facilement devenir un coin jeux pour les enfants, un espace TV pour les ados ou un grand dressing. Vous pourrez également profiter d'une veranda équipée d'une seconde cuisine et donnant accès sur la terrasse de 40 m². Le dernier point fort, un spacieux garage/entrepôt de plus de 100 m².
Côté confort au quotidien, le triplex dispose d’un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à pellets dans le séjour, de châssis double vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques avec nouvel onduleur et d’un PEB C.
Un bien rare par sa taille, sa situation et son confort.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 20 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221208020494 |
| Emission CO₂ | 44 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 110774 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cap-D Immobilier (IPI 503905)
| Adresse |
16 Rue Cavalier Fonck
4890 - Thimister-Clermont |
|---|---|
| Référence externe | 6605868 |