Aperçu
Description
TOP VUE - Villa 4 ch+bureau, cave, garage et TB jardin!
Au bout de son allée privative, venez rapidement découvrir ce lieu incroyable hyper calme, comme une impression d'arriver en vacances ;-) Juste le bruit des oies sur les étangs en contrebas, dans la vallée... En automne, les couleurs des arbres sont magnifiques! Tout en étant à proximité de toutes commodités(boucherie, bibliothèque, école, bus, ...) à quelques minutes des Papeteries de Genval.
Cette belle maison lumineuse de 200m² a subi de gros travaux de rénovation (toiture, électricité, salle de douche, wc, peintures, chaudière, VMC...) et est composée comme suit:
Au rez, hall d'entrée avec wc invités et accès au garage(porte électrique)-buanderie et au large séjour (43m²) très lumineux avec insert K7. Belle cuisine (16m²) super équipée avec frigo, taque vitrocéramique, four,hotte et lave-vaisselle, accès terrasse et jardin. Arrière-cuisine (7m²). Bureau (12m²) et salle de jeux-salon TV (19m²). Carrelage, tomettes et Quick-step au sol.
Au 1er, 3 belles chambres dont 2 avec superbe vue (20-13-10m²), une salle de douche entièrement rénovée avec meuble lavabo double vasque et douche italienne + WC. Parquet au sol.
Chauffage au gaz. Châssis double vitrage. Electricité neuve et conforme. Alarme. Double tente solaire électrique sur terrasse. VMC dans les chambres.
Quartier familial très agréable! Magnifique grand jardin plein SUD entretenu entièrement par jardinier à prévoir en charges mensuelles. (tonte pelouse, taille haies, parterres) . Cabane de jardin. Nombreuses nouvelles plantations non visibles sur les photos.
Libre le 1er août 2026.
+ d'infos sur www.codimo.be - Anne de Patoul
| Disponible le | 1 août 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1900 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 302 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210419024719 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 1950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CODIMO REAL ESTATE (IPI 514672)
| Adresse |
Avenue Amélie 1
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Anne de Patoul |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477 629728 |
| Référence externe | 2026.160 |