Aperçu
Description
Villa dans un écrin de luxe et de confort.
Bienvenue dans une maison exceptionnelle située dans le paisible Langdorp, où le luxe et le confort vont de pair. Cette magnifique résidence, d'une superficie totale de 459 mètres carrés, offre un espace de vie raffiné, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes (dont 2 salles de bains principales). Construite en 1979, cette maison dégage une élégance intemporelle tout en étant parfaitement entretenue. La villa a été construite avec des matériaux de qualité et a été en grande partie rénovée récemment. À votre arrivée, vous êtes accueilli dans une oasis de calme et de raffinement. Les grands espaces de vie ouverts sont dotés de finitions de haute qualité et créent une atmosphère chaleureuse et invitante. La présence d'une cheminée centrale ajoute une touche de convivialité, tandis que les nombreuses grandes fenêtres autour assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent en outre une vue imprenable sur le vaste espace vert environnant et ses étangs, créant une ambiance sereine. Le magnifique jardin paysager est agrémenté de plusieurs terrasses et chemins de promenade, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. L'une des terrasses est équipée d'un jacuzzi. Le grand garage et les nombreuses places de stationnement garantissent que recevoir des invités reste un plaisir.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Haakstraat 16 |
| Quartier ou lieu-dit | Langdorp |
| Année de construction | 1979 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 459 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 37678 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 218 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241215-0003480569-RES-1 |
| Emission CO₂ | 218 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1297000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| [email protected] | |
| Référence externe | W-046DH1 |