Villa à vendre
490000€
3 chambres 165 mètres carrés
Aperçu
Description
Alsemberg - belle villa 4 façades avec jardin
Située dans un quartier résidentiel paisible d'Alsemberg, proche du parc Schaveys, cette charmante villa 4 façades de 165 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité verdoyante et excellente connexion vers la capitale.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fluide des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour en L de 28 m² et d'une cuisine équipée séparée de 9 m². Grâce à leur orientation Sud-Ouest, ces pièces de vie profitent d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvrent sur une terrasse conviviale. Celle-ci se prolonge vers un jardin joliment aménagé, agrémenté d'un petit point d'eau apaisant.
Ce niveau offre également l'immense avantage d'une vie de plain-pied : vous y trouverez une grande chambre de 16 m² avec sa salle de douche attenante, un espace bureau (6 m²) parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé.
Un étage spacieux et lumineux :
Le hall de nuit, doté de placards intégrés très pratiques, dessert deux vastes chambres (20 et 16 m²) ainsi qu'une salle de bain de 7 m²avec WC intégré.
Annexes et extérieurs :
Érigée sur une parcelle de 412 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin et d'une petite serre pour les amateurs de potager. Un grand garage équipé d'une porte sectionnelle et d'un espace buanderie est accessible directement depuis le hall d'entrée.
Technique : aucun frais à prévoir !
Installez-vous en toute sérénité grâce à des prestations techniques impeccables :
- Nouvelle chaudière au gaz à condensation (2025 non pris en compte dans le rapport PEB de 2022)
- Installation électrique conforme aux normes
- Toiture isolée en excellent état (rénovée en 2013)
- Châssis double vitrage partout
- PEB 2022 : D - PEB actuel ; C probable
- Renseignements urbanistiques en attente
- Revenu cadastral ; 2231 €
Une opportunité rare sur le marché pour cette maison familiale prête à vivre !
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 6 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 412 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221116-0002727063-RES-1 |
| Emission CO₂ | 11396 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 490000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2231 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Steve Bronchart (IPI 1503863)
| Adresse |
Avenue des Communautés 1
1140 - Evere |
|---|---|
| Nom de l'agent | Steve |
| Téléphone | +32 477 77 64 71 |