Villa à vendre

✨ Coup de cœur – Villa style cottage à Baudour ✨

Située dans le quartier de l'Europe de Baudour, cette charmante villa de style cottage séduira les amateurs de luminosité et de tranquillité. En excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux

🏡 Composition :

RDC :
Spacieux hall d’entrée avec escalier en pierre bleue, vestiaire et WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable living baigné de lumière grâce à son bow-window, agrémenté d’un insert à bois en pierre de France, une cuisine équipée en chêne massif complète cet espace de vie

Étage :
Trois belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain comprenant baignoire, bidet, WC et lavabo. Possibilité d’aménager un espace bureau

Grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire
Garage avec porte automatisée et espace buanderie
Cave entièrement carrelée sur vide ventilé

🌿 Extérieurs :
Magnifique jardin soigneusement aménagé avec plantes de collection, terrasse conviviale, étang et chalet de jardin – un véritable havre de paix

⚙️ Divers :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Toiture isolée
Électricité conforme
Raccordement à l’égout
PEB : D
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore

🎁 Inclus dans la vente :
Piano Yamaha et équipements de jardin

💰 Conditions :
Faire offre à partir de 410.000 € - frais d’agence à charge de l’acquéreur

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres
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