Aperçu
Description
Exceptionnelle villa avec vue sur la nature.
Au milieu d'un paysage pittoresque à Bierbeek, sur un généreux terrain orienté au sud, se trouve cette villa exceptionnelle où l'exclusivité, le confort et l'architecture se conjuguent. Ici, vous profiterez quotidiennement du calme, de l'espace et des vues panoramiques sur la réserve naturelle protégée.
La villa a été construite dans le souci du détail, avec un toit en ardoise, d'imposantes fenêtres et de hauts plafonds offrant une mer de lumière et d'espace. La pierre naturelle, le parquet en bois, la domotique et le système d'alarme élèvent le confort de vie à un niveau supérieur. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'articulent harmonieusement et s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. La cuisine, un rêve de gourmet, est équipée d'un îlot central, d'une hotte, d'un réfrigérateur à vin et d'appareils électroménagers haut de gamme.
Au premier étage se trouvent six chambres à coucher, chacune avec des armoires encastrées et un accès à la grande terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec des finitions en marbre et deux dressings. Un studio séparé avec sa propre entrée offre des possibilités supplémentaires.
Le jardin magnifiquement aménagé avec étang et prairie offre de l'espace pour des moutons, des alpagas ou des chevaux.
Une perle rare à Bierbeek. Contactez-nous pour une visite.
| Disponible le | 16 janvier 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2000 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 509 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 2079 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 6125 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 5500 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20201012-0002319894-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adresse |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7346410 |