Aperçu
Description
Soiron : villa 4 chambres avec piscine
Jouissant d'une situation très appréciée, cette élégante villa familiale séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son état d’entretien irréprochable.
Développant plus de 190 m² habitables ainsi qu’un peu plus de 260 m² utiles, la propriété offre des espaces de vie confortables, chaleureux et particulièrement agréables au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un bureau, d’un vaste salon lumineux, d’une salle à manger, d’un salon télé ainsi que d’une cuisine full équipée complétée par une arrière-cuisine. À l’étage, le hall de nuit climatisé dessert quatre spacieuses chambres à coucher, deux salles de douche et une toilette séparée. La maison bénéficie de caves sous toute la superficie ainsi que d’un grand garage traversant avec porte motorisée.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, proposent deux agréables terrasses ainsi qu’une piscine chauffée équipée d’un volet thermique motorisé, le tout dans un environnement verdoyant et soigné
Sur le plan technique : panneaux photovoltaïques, système d’alarme, climatisation, excellent état général et entretien exemplaire tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Une villa lumineuse et parfaitement suivie, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Informations et visites auprès de votre agence Upstate.
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 790 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 675 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519017977 |
| Emission CO₂ | 55 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45182 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 115 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 579000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1222 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Upstate - Réseau Immobilier (IPI 512646)
| Adresse |
134A Avenue du Chêne
4802 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7656051 |