Aperçu
Description
Villa sur plus de 12 ares dans un emplacement de premier cho
Située dans un excellent quartier résidentiel à Iddergem, bénéficiant de connexions aisées, cette élégante villa saura vous séduire. Construite de manière traditionnelle et qualitative en 1983, elle a été modernisée avec goût au fil des années et offre aujourd’hui plus de 283 m² habitables.
La villa comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un spacieux et lumineux séjour avec salon et salle à manger agrémentés d’un parquet massif, ainsi qu’une cuisine ouverte au design contemporain, entièrement équipée et dotée d’un agréable coin déjeuner. Attenante à la cuisine, une lumineuse véranda apporte un espace de vie supplémentaire avec une agréable vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu’une salle de bains attenante, offrant une configuration idéale pour une habitation de plain-pied, tout en conservant des chambres supplémentaires à l’étage pour la famille, les invités ou davantage d’intimité.
Le garage intégré avec porte automatique peut accueillir une voiture et dispose d’espaces de rangement supplémentaires.
Le premier étage se compose de deux très grandes chambres, de plusieurs espaces de rangement pouvant éventuellement être aménagés en quatrième chambre, ainsi que d’une seconde salle de bains dont les raccordements sont déjà prévus.
Le terrain, d’une superficie de plus de 12 ares, dispose d’une vaste terrasse, d’un jardin entièrement aménagé et d’une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. Au bout de l’allée se trouve également un second garage indépendant pouvant être utilisé de manière polyvalente, comme atelier, espace hobby ou espace de stockage supplémentaire.
La situation prisée, l’architecture intemporelle et élégante ainsi que les généreux volumes font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au 02/569 99 99.
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1206 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251215-0003738453-RES-1 |
| Emission CO₂ | 22162 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 370 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1204 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adresse |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7688262 |