Villa à vendre

VILLA SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL D’ENVIRON 33 ARES

Immo Van Middelem vous propose cette VILLA implantée sur un TERRAIN EXCEPTIONNEL de plus de 33 ares, comprenant 5 chambres, un garage intégré, une vaste allée et un magnifique jardin ORIENTÉ SUD, idéalement située à Dilbeek.

Grâce à son excellente accessibilité via la chaussée de Ninove, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers vers Bruxelles, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique alliant parfaitement accessibilité et tranquillité.

Cette habitation de caractère a été construite avec soin et offre de beaux volumes de vie, une agréable luminosité ainsi qu’un impressionnant jardin offrant de nombreuses possibilités pour les familles, les indépendants ou les amateurs d’espace et de verdure.

La maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une villa solide avec un énorme potentiel dans une situation de premier choix.

La disposition actuelle est la suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : vaste hall d’entrée avec vestiaire, espace de vie comprenant salon et salle à manger, cuisine, living d’été avec accès au jardin et à la cave, hall de nuit, salle de bains, toilette séparée et 2 chambres ;
ÉTAGE : 2 chambres et grenier/espace polyvalent avec possibilité d’aménager une ou plusieurs chambre(s) supplémentaire(s) ;
GARAGE INTÉGRÉ / SOUS-SOL : plusieurs caves et espaces de rangement, local technique et buanderie ;
EXTÉRIEUR : grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, annexe/abri de jardin séparé et jardin exceptionnellement profond et ensoleillé avec une magnifique vue dégagée sur la verdure.

PEB : 619 kWh/(m².an) – Label F (CU : 3776785) – obligation de rénovation.
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2022).
Libre à l’acte.