Aperçu
Description
Villa de charme
Découvrez cette villa charmante et pleine de caractère, située à deux pas de Bruxelles. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, elle offre une combinaison harmonieuse de calme, d’espace et d’intimité. La propriété séduit par son élégance et son authenticité, alliant une architecture classique intemporelle à une atmosphère chaleureuse et champêtre.
La maison est entièrement entourée d’un magnifique jardin paysager, composé de grandes pelouses et d’arbres matures offrant de belles zones d’ombre naturelles. L’allée d’accès et les vastes espaces de stationnement renforcent le caractère statutaire et raffiné de l’ensemble.
Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2015 et 2022, la villa propose aujourd’hui un confort contemporain tout en préservant son charme d’origine.
Disposition :
-1 : cave de rangement pratique et local technique
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant vers une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Une première cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À demi-niveau : un agréable espace repas avec une seconde cuisine et une buanderie.
+1 : toilettes séparées, buanderie et chambre d’enfant.
+2 : chambre parentale avec dressing, salle de bain attenante et balcon donnant sur le jardin, deux chambres d’enfants avec placards intégrés et une seconde salle de bain.
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 5131 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 358 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250403-0003567787-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1295000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adresse |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Site internet |
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