Aperçu
Description
Perfect onderhouden vrijstaande villa in het gegeerde Dro...
Vrijstaande villa (BJ 1997) met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, gelegen op een perceel van 1.256 m² in het gegeerde Drongen.
Hier woont u op een ruim hoekperceel, omgeven door groen en met een gevoel van vrijheid. De nabijgelegen Vinderhoutse Bossen en het Leeuwenhof vormen het ideale decor voor ontspannende wandelingen of een actieve levensstijl in de natuur. De Watersportbaan bevindt zich op korte fietsafstand en het centrum van Gent bereikt u in amper 15 min. rijden.
Deze vrijstaande villa (ca. 240 m²) met ruime parkeermogelijkheden werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en vormt een ideale basis (EPC C en asbestveilig) voor wie de woning naar eigen smaak wil opfrissen of personaliseren.
Met een gevelbreedte van 18 meter en grote raampartijen naar de tuin genieten alle leefruimtes van een aangenaam ruimtegevoel en overvloedig daglicht.
De slaapkamer en douchekamer op de gelijkvloerse verdieping kunnen eenvoudig worden omgevormd tot een praktijk- of bureauruimte met extra opslag, ideaal voor wie vaak thuis werkt of klanten wenst te ontvangen.
De inpandige garage en droge kelder verhogen het wooncomfort.
De volwassen tuin creëert een groen en rustgevend kader, met nauwelijks bebouwing in het zicht.
Een bijzondere opportuniteit voor wie ruim en groen wil wonen in het gegeerde Drongen.
| Année de construction | 1997 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 1256 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 216 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 875000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1571 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Mariakerksesteenweg 192 |