Aperçu
Description
Villa de 4 chambres avec piscine sur environ 1150m² à Erpe-M
Belle villa prête à emménager à vendre à Erpe-Mere
À la recherche de la maison familiale idéale ? Cette villa récemment construite (2005) est située sur un terrain surélevé, offrant une vue magnifique et une intimité accrue. L'emplacement est idéal : proche des écoles, des crèches, des commerces et des grands axes routiers, avec une allée spacieuse pour plusieurs voitures et un garage avec local à vélos.
À l'intérieur, la maison respire le confort grâce à ses finitions élégantes et à ses matériaux de qualité. Tout a toujours été méticuleusement pris en charge par les propriétaires. La cuisine ouverte et l'espace de vie attenant sont baignés de lumière et offrent une vue fantastique sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a de la place pour un coin jeux, tandis qu'à l'étage, un bureau lumineux permet de rester en contact avec le reste de la maison via le loft. Il y a 4 chambres et une salle de bain avec une véritable sensation de bien-être. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans le grenier et dans la buanderie séparée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec une aire de jeux pour enfants et une belle piscine (2015).
Ce bâtiment est également en parfait état sur le plan technique et prêt pour l'avenir grâce à la pompe à chaleur et au chauffage au sol, aux panneaux solaires équipés d'une batterie domestique, ainsi qu'à un système d'aspiration centralisée et à un adoucisseur d'eau.
Disponible à partir du 1/9/27.
Le bien est proposé selon la
| Disponible le | 1 septembre 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1115 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 54 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003884737-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1536 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26163 |