Aperçu
Description
Avenue des pins Essen
Villa cottage unique et spacieuse dans un emplacement de choix à Essen
Charmante villa cottage avec de nombreux éléments authentiques, située sur un beau domaine de 11 010 m². La maison comprend 5 à 7 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces de vie et de repas et est presque entièrement couverte par un sous-sol. Garage séparé pour 3 voitures. Situation tranquille mais proche du centre d'Essen, avec des magasins, des écoles et la gare à quelques minutes à pied.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un salon confortable sur parquet avec des baies vitrées et une cheminée, une salle à manger sur sol en mosaïque, une salle de jardin et un deuxième salon ou bureau avec cheminée et vue sur le jardin. Il y a également une cuisine avec des appareils électroménagers intégrés et un coin repas.
Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains en marbre avec baignoire, douche et toilettes, et un grand dressing qui peut également servir de chambre.
Le deuxième étage/loft offre 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un espace de rangement.
La villa dispose d'un sous-sol presque complet avec, entre autres, une buanderie, une salle de stockage, une salle de chauffage central et une cave à vin, avec une quantité surprenante de lumière naturelle.
Jardin
: Entourée d'un magnifique parc avec des arbres matures, une intimité totale et une longue allée.
Points forts :
Authentique villa de campagne avec beaucoup de charme
Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres.
Beau terrain avec intimité totale.
Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 509 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 11010 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 457 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241126-0003458561-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1831 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Allure Real Estate (IPI 507819)
| Adresse |
Heidestatiestraat 2
2920 - Kalmthout-Heide |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 11000 - 3720796 |