Aperçu
Description
Superbe villa avec espace professionnel à Gesves
KeyUp vous propose cette superbe villa aux volumes exceptionnels, idéalement située à Gesves, dans une rue prisée avec très peu de passage, offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Érigée sur une parcelle de 19 ares 35, cette propriété développe près de 240 m² habitables ainsi qu’un sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
La maison principale, construite en 1992, séduit par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et ses espaces généreux. Une annexe construite en 2005 accueille actuellement une partie professionnelle indépendante avec compteurs séparés, idéale pour une profession libérale, une extension de l’habitation ou un projet de maison kangourou.
Actuellement composée de 3 chambres, la propriété permet facilement l’aménagement de 5 chambres selon les besoins.
Les extérieurs offrent deux terrasses, dont une superbe terrasse de 33 m², une piscine ainsi qu’un agréable jardin profitant pleinement du cadre verdoyant.
Informations techniques : PEB C, électricité conforme en triphasé, chauffage central mazout via chaudière Buderus (2010), pompe à chaleur avec air conditionné, poêle Stûv, VMC double flux et 5 emplacements de parking.
Une propriété rare à Gesves, alliant confort, polyvalence et qualité de vie.
Pour toute demande de visite, vous pouvez me contacter au 0476/64.26.09.
PRIX : faire offre à.p.d. 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
La partie habitation est actuellement louée. Disponibilité du bien : fin décembre 2026.
| Disponible le | 31 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 112 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1935 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1935 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241209006699 |
| Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 51823 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adresse |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7712560 |