Aperçu
Description
CV signé - Vaste villa à la campagne
CV signé - Dans un bel endroit campagnard, cette jolie villa de 2009 s'impose sur un beau terrain de 16 ares. Ses beaux volumes et son grand jardin intime raviront les familles.Dès l'entrée, on respire et découvre le beau hall lumineux ouvrant sur l'étage par un escalier moderne. A droite, l'espace professionnel composé d'une pièce de travail, un vestiaire et la toilette du rez. A main gauche, un bureau plus privatif ou une salle de jeux ou salon "tv" annexe au séjour selon les besoins. Un vaste séjour lumineux avec K7 à bois et une belle cuisine super équipée avec espace à déjeuner. Le tout ouvrant sur la grande terrasse idéalement orientée au sud et le jardin. L'étage offre une belle suite parentale avec dressing et grande salle d'eau avec bain et douche à l'italienne version "XL", trois chambres "enfant", une troisième toilette, un petit dressing et une belle salle de douche. Grand grenier aménageable sur toute la surface. Buanderie et cellier. Grand parking extérieur. Très peu de nuisances sonores ou visuelles (ligne de chemin de fer moderne en contre-haut), plus aucune activité du terrain de foot (déplacé au Stampia). Rue à faible passage (circulation locale). Circuit électrique conforme, chauffage central au mazout (chaudière Budérus), châssis DV, possibilité de placer des panneaux photovoltaïques. *Faire offre à partir de 575.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs).
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 100 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1605 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250403029555 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 52675 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ARYÊS IMMOBILIER (IPI 504157)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Catherine Marlière |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 10 87 20 00 |