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Description
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Nl :
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare villa aan de Zelkstraat 11 in Halen biedt maar liefst 296 m² bewoonbare oppervlakte op een mooi perceel van 10a 49ca. De woning werd in 1995 gebouwd door de eigenaar zelf en doorheen de jaren met grote zorg onderhouden, wat meteen merkbaar is aan de degelijke staat en praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met plaats voor zit- en eetruimte, een praktische keuken van 18 m², een slaapkamer of bureau, een wasplaats, berging, douchekamer en apart toilet. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers van 33,2 m², 22 m² en 17,6 m², een centraal gelegen luxe-badkamer en extra bergruimte. Ook aan opslag is geen gebrek: de woning beschikt over een zolder en een garage van 50 m² voor twee wagens, uitgerust met elektriciteit en water. Buiten geniet u van een aangename tuin van ongeveer 450 m² met zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. De rustige ligging wordt gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid: een bushalte bevindt zich op enkele honderden meters, scholen op circa 2 kilometer en het station op 6,5 kilometer. Een ruime, verzorgde gezinswoning met veel potentieel op een fijne locatie. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 296 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 33 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 140 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 1049 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003875019-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 639000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1298 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Swevers Real Estate (IPI 511377)
| Adresse |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | B2564 |