Aperçu
Description
Villa récente avec prés sur un grand terrain.
Cette villa récente, située sur un terrain exceptionnellement spacieux, se trouve dans la rue calme et rurale Bootdijkstraat 49 à Moerzeke (Hamme). Cette propriété combine le confort de vie moderne avec un environnement agréable et verdoyant et constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui aiment la paix, l'espace et la nature.
Construite en 2019, la propriété bénéficie de finitions contemporaines et d'un caractère énergétiquement performant avec un score EPC de 33. Les conforts supplémentaires comprennent la présence d'une climatisation et de stations de recharge. Grâce à l'agencement réfléchi et à la véranda lumineuse ajoutée en 2024, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable et confortable avec une belle vue sur la verdure environnante.
Aménagement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée - toilettes séparées - espace de vie avec coin salon et cuisine ouverte équipée - dressing - salle de bains avec douche - chambre à coucher - deux garages.
Premier étage : deux chambres à coucher - toilettes séparées - salle de bains (à terminer).
L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans aucun doute le vaste terrain avec trois prés et une écurie. Cette propriété est donc particulièrement adaptée aux amateurs de chevaux ou à ceux qui aiment profiter d'un environnement rural avec beaucoup d'intimité et d'espace. Malgré sa situation tranquille, les commodités et les routes de liaison sont facilement accessibles.
Vous êtes à la recherche d'une propriété récente et économe en énergie avec beaucoup d'espace extérieur dans un endroit calme ? Alors cette propriété vaut vraiment la peine d'être visitée.
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 64 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 42008-G-2017/0253/EP08958/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 33 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 999000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1005 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Heylen Exclusief Oost-Vlaanderen (IPI 502895)
| Adresse |
137 Mechelsesteenweg
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 289300 - DEN-26-ELL-003 |