Aperçu
Description
Villa élégante sur 51a 14ca à proximité de Louvain.
Élégante villa (584 m²) avec piscine et tennis sur 51a 14ca à Herent.
Cette villa exclusive offre espace et intimité totale. Située sur un terrain de 51 ares, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux professions libérales (bureau/cabinet).
Aménagement : Le hall d'entrée mène à un vaste séjour en L avec pierre naturelle et feu au gaz. La cuisine raffinée dispose d'un bow-window avec vue sur le jardin. Le rez comprend également un bureau (31 m²) et un espace de travail attenant (41 m²).
Chambres & Confort : L'étage propose 7 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings. Une salle de bain rénovée et une salle de douche séparée complètent ce niveau. Grenier aménageable de 88 m². Sous-sol avec cave à vin et chaufferie récente.
Extérieur : Jardin paysager avec piscine chauffée (sud), terrasse de 82 m² et terrain de tennis privé. Garage double et vaste allée de stationnement.
Atouts :
PEB label C (244 kWh/m²) – pas d'obligation de rénovation.
Toiture en ardoise (2015) et chaudière récente.
Alarme, vidéophonie et puits d'eau.
Accès rapide vers Louvain, Bruxelles et l'E314.
Contact : [email protected] – 0495 748 213 ou www.living-stone.be
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 56 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 466 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 89 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 47 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 88 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 5114 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 82 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250625-0003614858-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2460 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Living Stone Leuven (IPI 500390)
| Adresse |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Peter Boogaerts |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32495748213 |