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Description
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Nl :
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Verhulde schoonheid
Op de grens van Laarne en Destelbergen bevindt zich deze karaktervolle Xavier Donck-villa, gelegen op een riant perceel van 3.833 m² met een indrukwekkende straatbreedte van 64 meter. De eigendom wordt betreden via twee geautomatiseerde privatieve poorten, die uitkomen op beide opritten met tal van parkeermogelijkheden en toegang tot het garagegebouw met plaats voor drie wagens.
Duurzaamheid, technologie en onderhoud
De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en regelmatig opgefrist, waardoor ze vandaag perfect up-to-date is. Ze beschikt over zonnepanelen met thuisbatterij, een ventilatiesysteem en een geavanceerd Qbus-domoticasysteem voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast zorgt het alarmsysteem voor extra gemoedsrust. Dankzij deze doordachte combinatie van duurzaamheid, technologie en onderhoud straalt de woning kwaliteit en betrouwbaarheid uit.
Bij het betreden van de inkomhal bevindt zich links een stijlvol bureel, ideaal als rustige werk- of leerruimte. Rechts leidt de hal naar de eerste leefruimte, waar een aangename zithoek en eetgedeelte een warme, uitnodigende sfeer creëren, versterkt door een elegante open haard. Aansluitend bevindt zich een tweede, ruime woonkamer met een tweede open haard — de perfecte plek voor ontspanning of als afzonderlijke lounge.
De eetruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgerust
| Quartier ou lieu-dit | Breestraat |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 42 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 715 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de la cave | 43 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 3833 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 275 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3649060-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1785000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3301 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Référence externe | 1437V2 |