Aperçu
Description
OPEN HUIS ZATERDAG 6/06 van 10u tot 11u. Exclusieve villa...
OPEN HUIS ZATERDAG 6/06 van 10u tot 11u.
Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel, gelegen in een rustige buurt te Laarne (kalken). Deze stijlvolle eigendom combineert charme, ruimte en hedendaags comfort op een unieke manier.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 730 m² biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar luxe wonen, een combinatie wonen/werken of een representatieve praktijk- of kantoorruimte. De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en onderging in 2022 een grondige renovatie, waarbij authenticiteit en modern wooncomfort perfect werden samengebracht.
De lichtrijke leefruimtes geven uit op een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin van circa 2.350 m², ideaal om in alle privacy te genieten van rust en groen. Het verwarmde buitenzwembad vormt hierbij een absolute meerwaarde.
De woning beschikt over:
6 ruime slaapkamers
3 badkamers
royale leef- en ontvangstruimtes
ingerichte keuken
parkeergarage voor 2 wagens + carport
kelder
Buitenzwembad
exclusieve dakverdieping
Dankzij de aanwezigheid van warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing en vernieuwde dakkap behaalt deze villa een gunstige EPC-waarde. Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en uitstraling op een uitstekende locatie nabij Gent.
Divers: Groot perceel met zwembad. Zeer energiezuinige villa. Rustige en residentiële ligging. Ideaal voor wie wil wonen en professioneel gebruik op hetzelfde adres.
Kantoorruimte huisnu...
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 731 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 2880 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 179 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3127621 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1435000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immostad (IPI 505887)
| Adresse |
355 Izegemsestraat
8501 - Kortrijk |
|---|---|
| Référence externe | 17269 |