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Description
Modernistische villa met praktijkruimte en zuidwestgerich...
Deze karaktervolle villa uit 1978 is een ware modernistische parel met een uitgesproken brutalistische charme. Gelegen langs de Gentstraat in het groene en geliefde Lembeke, combineert deze woning ruimte, licht en functionaliteit op een uitzonderlijk perceel van 1.718 m². Dankzij de voormalige inrichting als dokterspraktijk is dit de ideale eigendom voor wie wonen en werken wil combineren op een rustige en strategische locatie.
Ligging:
De woning geniet een rustige ligging op een boogscheut van het centrum van Lembeke. Hier woont u te midden van het groen, met winkels, scholen en recreatie op korte afstand. De vlotte verbinding richting Eeklo, Gent en de kust maakt dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor zowel privé als professioneel gebruik.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met zitput, open haard en ruimte voor eetplaats ademt gezelligheid en karakter. Grote raampartijen in zowel de leefruimte als de halfopen keuken zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het terras. Aansluitend is er een praktische wasplaats die toegang biedt tot het voormalige praktijkgedeelte.
Het praktijkgedeelte beschikt over een aparte inkomhal, bureauruimte, spreekkamer, doktersruimte en donkere kamer – ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of thuiswerk. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaa...
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 422 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1718 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250714-0003640375-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1747 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immo Yves (IPI 506473)
| Adresse |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/Gentstraat17/LembekeC |