Aperçu
Description
Villa 4 façades à l’orée des bois – centre Libramont
DYNASTY vous présente cette superbe villa 4 façades située dans un quartier résidentiel prisé de Libramont, à proximité du centre, de l’hôpital, des écoles, de la gare et des grands axes.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à l’orée des bois, cette maison en très bon état d’entretien séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour donnant accès à une belle terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle.
La maison comprend 6 chambres principales, 2 salles de douche et 2 toilettes à l’étage, permettant une occupation familiale confortable ou une organisation flexible selon les besoins.
En complément, le bien dispose d’un espace distinct avec accès séparé, composé de plusieurs pièces polyvalentes et d’une salle de douche supplémentaire. Celui-ci peut convenir à différents usages : bureau, salle de loisirs, rangement, espace professionnel ou zone indépendante.
Grâce à sa configuration, la villa permet d’envisager une grande habitation familiale tout en conservant un réel potentiel de revenu complémentaire, notamment via la location de chambres, sous réserve des obligations légales applicables.
Panneaux photovoltaïques, chaudière en très bonne état de fonctionnement, double garage, caves, parkings privatifs et PEB C complètent les prestations de cette villa rare à Libramont.
Une maison spacieuse, entretenue et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 770 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 570 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230830004393 |
| Emission CO₂ | 24479 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 98783 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 429000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7675535 |