Aperçu
Description
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Nl :
Tussen Gent en Eeklo, in het rustige Lovendegem, schuilt deze uitzonderlijke villa op een perceel van maar liefst 4.296 m² met open zicht, absolute privacy en een fantastische lichtinval.
De tijdloze villa (±310 m² bewoonbare oppervlakte) werd gebouwd in 1989 met hoogwaardige materialen en een sterke focus op kwaliteit, charme en duurzaamheid. Dankzij zonnepanelen, warmtepomp (verwarming én koeling), dak- en spouwisolatie geniet de woning van een uitstekend EPC-label A — volledig klaar voor de toekomst.
Binnen ervaart u meteen ruimte en licht. De royale leefruimte met houtkachel en grote raampartijen sluit naadloos aan op de leefkeuken en biedt een prachtig zicht op de idyllische tuin met verwarmd zwembad en zonnig terras. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met dressing. De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet.
Buiten geniet u van een unieke oase van rust: een verwarmd zwembad, Finse sauna met douche, aangelegde tuin met beregening, pergola met verlichting en screens, bloemenpartijen en een aparte dubbele garage.
Extra troef: een volledig zelfstandig appartement (72 m²) met eigen toegang, leefruimte, open keuken, slaapkamer en badkamer — ideaal voor verhuur, praktijk of kangoeroewonen.
Een zeldzame combinatie van luxe, rust, ruimte en energiezuinig wonen op toplocatie tussen Gent en Eeklo.
Contacteer Maarten (0485 604 991 - [email protected]). Attesten zijn gepubliceerd
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4296 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 96 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003872604-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1860 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Danimmo NV (IPI 205654)
| Adresse |
Lindenlaan 12/0001
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Référence externe | TK/367 |