Aperçu
Description
Magnifique villa de caractère avec jardin familial sur un t
Située à Lochristi, commune prisée de la province de Flandre-Orientale, cette superbe villa de style rural avec jardin familial s’étend sur un terrain de 4.583 m².
Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité vers la ville.
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux, cuisine ouverte avec espace repas / véranda, vaste séjour lumineux, bureau, débarras, buanderie, garage intégré pour 2 voitures.
Premier étage :
4 chambres, 2 salles de bains, espace de vie supplémentaire, terrasse sur le toit.
Sous-sol
Extérieurs :
Terrasse, jardin familial, étang, allée privée latérale.
Cette magnifique villa dégage une atmosphère de calme, de raffinement et de qualité.
Couleurs douces, touches champêtres et finitions haut de gamme…
Avec une vue unique sur la verdure environnante.
Atout supplémentaire :
La propriété peut être agrandie par l’acquisition de parcelles vertes attenantes, idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Une réelle valeur ajoutée pour les amoureux des animaux et/ou des chevaux.
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| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 415 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2265 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 166 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250611-0003621723-RES-1 |
| Emission CO₂ | 9299 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1511 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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SDB Real Estate (IPI 513454)
| Adresse |
Meersbloem-Melden 46
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | HH-250832 |