Villa à vendre

villa avec BUREAUX ou maison KANGOUROU sur 1,27 ha

* à seulement 9 km de LOUVAIN et du Research Parc HAASRODE
* l'hôpital universitaire Pellenberg est à 7 km
* Bruxelles à 30 minutes
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* Villa de standing + BUREAUX (ou surface habitable supplémentaire)
* Magnifique terrain de 1,27 hectare (12 700 m²) : prairie, parc et jardin d'agrément

* Surface habitable de 870 m², dont 170 m² actuellement réservés aux bureaux/cabinets
* Les bureaux peuvent également servir d'espace de vie ou de salle de loisirs
* Parking pour environ 15 voitures
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* Prix de vente : 990 000 € = en cas d'acquisition d'actions (0 % de droits d'enregistrement !)
avec l'avantage supplémentaire d'une perte fiscale d'environ 133 000 €
* Prix de vente : 1 250 000 € en cas d'achat avec droits d'enregistrement de 2 % ou 12 %
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Rez-de-chaussée :
* 170 m² de bureaux ou d'espaces de vie (ancien cabinet comptable)
-- divers bureaux
-- cuisine

* 2 garages séparés
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Rez-de-jardin (252 m²) :
* grand hall d'entrée
* cuisine supmer équipée (16 m²)
* salle à manger (22 m²)

* salon chaleureux (42 m²) avec cheminée
* 2e salon ou chambre (30 m²) avec cheminée

* bureau ou 3e salon (57 m²)
* véranda (24 m²)
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Rez-de-jardin +1 :
* 6 grandes chambres (18 à 36 m²)
* 2 salles de bains
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GRENIER (80 m²) :
* parfaitement adapté pour être aménagé en espaces de vie supplémentaires
* accès par un escalier fixe
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magnifique jardin/parc :
* Prairie/parc partiellement clôturé
* Pergola indépendante

* grande dépendance indépendante - atelier de loisirs - garage supplémentaire (+/- 60 m²)
* Bassin de baignade
* Petit abri ouvert
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* Idéal pour une grande famille et/ou une vie professionnelle et privée combinée,une maison kangourou, etc.
* Rapport QUALITé/PRIX attractif !
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